T4 avec grande terrasse neuf au coeur des Sorinières 1/4
T4 avec grande terrasse neuf au coeur des Sorinières 2/4
T4 avec grande terrasse neuf au coeur des Sorinières 3/4
T4 avec grande terrasse neuf au coeur des Sorinières 4/4
PROGRAMME EN CENTRE VILLE A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser !

La commune "verte" Les Sorinières, située à seulement 6 kilomètres au sud de Nantes est une commune à taille humaine en plein essor grâce à ses 83 ha d'espaces verts publics, à son réseau de transports en commun, à ses commerce et ses infrastructures !
Ce programme à l'architecture soignée, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, transports et écoles, vous offrira une qualité de vie appréciable et le luxe de tout faire à pied.

Accession : appartement type 4 de 87,40 m2 situé au premier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie de près de 32 m2 lumineuse disposant d'une double exposition, ouvrant sur une belle terrasse de 20,40 m2 exposée sud est, un coin nuit séparé comprenant 3 chambres, une salle de bains, wc. Deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien.
Normes RT 2012, garantie décennale.
Frais de notaire réduits environ 2.5%.

Prix direct promoteur sans frais d'agence, ni honoraires, ni commissions.
Notre agence Vivre Ici les Sorinières, vous propose différents programmes neufs pour investir ou y habiter et vous accueille dans ses bureaux pour étudier votre projet .
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Les Sorinières
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    301500 EUR
  • Régime Fiscal Location
    Libre ou Pinel

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Dont lots d'habitation
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    1259 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    87.4 m2
  • Surface séjour
    24.7 m2
  • Surface terrain
    20.4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    Coeur de Ville
  • Nombre Batiments
    6
  • Nombre Lots
    75
  • Date de Livraison
    01/10/2022
  • Etat d'avancement
    A la vente

Mandat

  • N° Mandat
    1098

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Le quartier Les Sorinières

  • Densité de population :
    612 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 063 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    28 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1340 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Les Sorinières pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Les Sorinières olivier.paul@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivite
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre
342 372 €
LES SORINIERES 44840
Réf : AS2464-004ARC
LES SORINIERES HYPER CENTRE Découvrez en exclusivité chez VIVRE ICI Les Sorinières, ce programme neuf de seulement 22 lots qui vous séduira par son emplacement, son architecture, son originalité et la qualité de ses prestations. Vous y trouverez des appartements spacieux du T1 au T4 logés dans un petit collectif proche de tout mêlant espace, lumière et intimité. Ce Type 4 deux chambres situé en rez-de jardin est un véritable petit cocon profitant d'un jardin privatif d'environ 148m2 sans vis-à-vis, une vraie rareté ! Il vous propose une spacieuse pièce avec coin cuisine comprenant deux très larges ouvertures dont une plein Sud et surtout une hauteur sous-plafond de plus de 3,3 m qui vous offrira un volume important et vous permettra de vous faire plaisir en décoration ou évolution. Ajoutez-y deux belles chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Au sous-sol, deux places de parking sécurisées lui sont réservées. Vous pourrez également y ranger vos vélos dans un local commun sécurisé. Côté prestations : parquet massif, carrelage et sanitaires porcelanosa, chauffage gaz individuel, volets électriques, superbe extérieur, normes BBC et PMR?tout y est pour vous sentir bien ! Et en plus elles sont évolutives, laissez libre cours à vos envies ! Vous voulez investir dans une commune en plein essor, vous voulez passer d'une maison trop grande à un appartement spacieux avec jardin privatif, vous voulez vous constituer un patrimoine de qualité ou simplement vous faire plaisir? ce projet est fait pour vous. Son prix : 332 400 euros, stationnement inclus (prix promoteur, seuls les frais de notaires s'y ajoutent) A bientôt pour le découvrir ?
Exclusivite
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre
332 400 €
LES SORINIERES 44840
Réf : 2613
LES SORINIERES HYPER CENTRE Découvrez en exclusivité chez VIVRE ICI Les Sorinières, ce programme neuf de seulement 22 lots qui vous séduira par son emplacement, son architecture, son originalité et la qualité de ses prestations. Vous y trouverez des appartements spacieux du T1 au T4 logés dans un petit collectif proche de tout mêlant espace, lumière et intimité. Ce Type 4 deux chambres situé en rez-de jardin est un véritable petit cocon profitant d'un jardin privatif d'environ 148m2 sans vis-à-vis, une vraie rareté ! Il vous propose une spacieuse pièce avec coin cuisine comprenant deux très larges ouvertures dont une plein Sud et surtout une hauteur sous-plafond de plus de 3,3 m qui vous offrira un volume important et vous permettra de vous faire plaisir en décoration ou évolution. Ajoutez-y deux belles chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Au sous-sol, deux places de parking sécurisées lui sont réservées. Vous pourrez également y ranger vos vélos dans un local commun sécurisé. Côté prestations : parquet massif, carrelage et sanitaires porcelanosa, chauffage gaz individuel, volets électriques, superbe extérieur, normes BBC et PMR?tout y est pour vous sentir bien ! Et en plus elles sont évolutives, laissez libre cours à vos envies ! Vous voulez investir dans une commune en plein essor, vous voulez passer d'une maison trop grande à un appartement spacieux avec jardin privatif, vous voulez vous constituer un patrimoine de qualité ou simplement vous faire plaisir? ce projet est fait pour vous. Son prix : 332 400 euros, stationnement inclus (prix promoteur, seuls les frais de notaires s'y ajoutent) A bientôt pour le découvrir ?
Exclusivite
T1 neuf haut de gamme Sorinières centre
T1 neuf haut de gamme Sorinières centre
163 770 €
LES SORINIERES 44840
Réf : AS2468-103ARC
LES SORINIERES HYPER CENTRE Découvrez en exclusivité chez VIVRE ICI Les Sorinières, ce programme neuf de seulement 22 lots qui vous séduira par son emplacement, son architecture, son originalité et la qualité de ses prestations. Vous y trouverez des appartements spacieux du T1 au T4 logés dans un petit collectif proche de tout mêlant espace, lumière et intimité. Ce spacieux T1 de plus de 33m2 situé au premier étage avec ascenceur profite d'un large balcon sans vis-à-vis qui vous permettra d'y mettre une table, deux ou trois chaises ou vous créer un coin détente. Il vous propose un spacieuse pièce avec coin cuisine comprenant deux larges ouvertures laissant entrer la lumière et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une place de parking sécurisée lui est réservée. Vous pourrez aussi y ranger en toute sécurité votre vélo dans un local commun. Côté prestations : Carrelage et sanitaires porcelanosa, chauffage gaz individuel, volets électriques, beau balcon, normes BBC et PMR?tout y est pour vous sentir bien ! Et en plus elles sont évolutives, laissez libre cours à vos envies ! Vous voulez investir dans une commune en plein essor, vous voulez passer d'une maison trop grande à un appartement avec jardin privatif, vous voulez vous constituer un patrimoine de qualité ou simplement vous faire plaisir? ce projet est fait pour vous. Son prix : 159 000 euros, stationnement inclus (prix promoteur, seuls les frais de notaires s'y ajoutent) A bientôt pour le découvrir
T3 neuf avec superbe terrasse au coeur des Sorinières
T3 neuf avec superbe terrasse au coeur des Sorinières
287 800 €
Les Sorinières 44840
Réf : AS2505-D402PLE
NOUVEAU PROGRAMME A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser ! Implantée au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, près du Lac de Grand-Lieu et à 40 mn de l'Océan Atlantique, la commune Les Sorinières se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la nature. Ce nouveau programme, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, transports et écoles, vous séduira grâce à une architecture harmonieuse mettant en avant des matériaux nobles en façade et un vaste espace naturel qui vous offrira un cadre de verdure apaisant tout en bénéficiant des avantages de la vie dans le centre-ville d'une commune à taille humaine. Profitez d'une terrasse exceptionnelle sur cet appartement : à vous les apéritifs et les dîners baignés par la lumière du soleil couchant ! Appartement type 3 de 65 m2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 26 m2 bénéficiant d'une double exposition ouvrant sur une très belle terrasse 35 m2 exposée ouest. Dans le coin nuit séparé de la pièce de vie, vous disposerez de deux chambres avec placard et avec accès à la terrasse, une salle de bains comprenant une baignoire et un meuble double vasque et des wc séparés avec lave-mains. Un local à vélos individuel et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Notre agence Vivre Ici les Sorinières, vous propose différents programmes neufs à prix promoteur pour investir ou y habiter et vous accueille dans ses bureaux pour étudier votre projet . N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
Exclusivite
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre
362 000 €
LES SORINIERES 44840
Réf : 2615
LES SORINIERES HYPER CENTRE? Découvrez en exclusivité chez VIVRE ICI Les Sorinières, ce programme neuf de seulement 22 lots qui vous séduira par son emplacement, son architecture, son originalité et la qualité de ses prestations. Vous y trouverez des appartements spacieux du T1 au T4 logés dans un petit collectif proche de tout mêlant espace, lumière et intimité. Ce magnifique Type 4 situé au deuxième étage avec ascenceur est un véritable petit cocon profitant d'une terrasse privative de plus de 40m2, en partie en bois, en partie végétalisée et entièrement accessible? une vraie rareté ! Il vous propose une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine comprenant une très large ouverture plein Sud donnant sur la terrasse avec pergola, trois belles chambres dont deux avec placard, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, deux places de parking sécurisées lui sont réservées. Vous pourrez également y ranger vos vélos dans un local commun sécurisé. Côté prestations : parquet massif, carrelage et sanitaires porcelanosa, chauffage gaz individuel, volets électriques, superbe extérieur, normes BBC et PMR?tout y est pour vous sentir bien ! Et en plus elles sont évolutives, laissez libre cours à vos envies ! Vous voulez investir dans une commune en plein essor, vous voulez passer d'une maison trop grande à un appartement spacieux avec jardin privatif, vous voulez vous constituer un patrimoine de qualité ou simplement vous faire plaisir? ce projet est fait pour vous. Son prix : 362 000 euros, stationnements inclus (prix promoteur, seuls les frais de notaires s'y ajoutent) A bientôt pour le découvrir ?
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 1259€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante