Maison Vertou 9 pièce(s) 222 m2 1/10
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Maison Vertou 9 pièce(s) 222 m2 10/10
Impossible de ne pas se sentir bien dans cette superbe maison aux très belles prestations posée dans son magnifique jardin paysagé !
Cette contemporaine aux volumes généreux vous accueille dans son grand hall d'entrée puis dans son séjour, sa salle à manger et sa cuisine ouverte, tous les trois très lumineux et donnant sur des terrasses en bois exotique qui vous proposeront des ambiances et des recoins différents selon vos envies. Coté nuit, rien à redire non plus avec ses 5 chambres dont une suite parentale et côté pratico-ludique, là aussi tout est pensé avec sa grande buanderie, sa bibliothèque, sa large mezzanine/salle de jeux ou encore son double carport. Un petit tour dehors ... de ce côté la aussi que du bonheur avec ce grand jardin clos ou vous profiterez tranquillement d'une belle piscine chauffée à l'abri des regards! Ajoutez à tout cela un studio indépendant avec jardin privatif que vous pourrez louer, en faire une chambre d'amis ou d'ados...Vous l'avez compris, cette maison a tout pour elle à l'intérieur comme à l'extérieur!
** 897 840 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
PAUL Olivier
PAUL Olivier
Vivre Ici - Vertou
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5 rue du 11 Novembre 1918, 44120 VERTOU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    JARDIN
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Crèche
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    897840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2099 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface séjour
    41.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Nombre parking couvert
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1494
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    08/06/2022
  • Date Diagnostic Elect
    08/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1295 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1753 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295€ et 1753€. Pour la date de référence 08/06/2022.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Vertou | Raison sociale : SARL 11 Immobilier | Adresse siège social : 5 rue du 11 Novembre 1918 - 44120 VERTOU | Siret : 79015650900024 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR29790156509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 614C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue De La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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