Longère à Reze - 3 chambres - 150m2 1/11
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Vous rêvez de vivre dans une maison remplie d'histoires,.....avec cette bâtisse du XIXe siècle., vous êtes au bon endroit.
Le charme de la pierre fait tout son effet quand vous franchissez le portail.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, son cellier. Au niveau de la partie nuit , vous profiterez d'une chambre, une salle de bains et wc séparé, une deuxième avec sa salle d'eau attenante et la chambre parentale avec pierres apparentes. Les volumes et les espaces atypiques font de cette maison un bien unique.
A l'extérieur, une parcelle de 670 m2 avec une dépendance de 30m2 , une piscine et un carport complètent le bien.
Ne tardez plus, elle est peut être pour vous !!!!!
** 459 360 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
BAUDRY CAROLE
BAUDRY CAROLE
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Les carterons
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Ecole
    9 min
  • Accès Crèche
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    459360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1885
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    53.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    669 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1492

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    25/02/2022
  • Date Diagnostic Elect
    25/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2520€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante