Maison  de ville Vertou / T2 duplex + studio indépendant 1/10
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Vertou, au coeur du Chêne, soyez les premiers à découvrir cette maison de ville comprenant deux logements indépendants.
Aujourd'hui elle vous propose:
- Au rez-de-chaussée: un studio indépendant de 22 m2, loué 380€/mois en location meublée, avec locataire fiable en place depuis 18 mois.
- Au premier niveau, avec accès indépendant par une coursive: Un T2 en duplex de plus de 42 m2 comprenant une très jolie pièce à vivre avec espace cuisine meublée et équipée, un grand placard et un autre espace pour ranger votre lave-linge. A l'étage un WC avec lave mains, une chambre spacieuse avec un dressing et une belle salle d'eau lumineuse. Terrasse privative en bois avec cabanon de jardin. Possibilité de mise en location meublée (environ 650 €/mois)
Elle est décorée avec goût et la rénovation est de qualité.
Idéal premier achat ou investisseurs.
Aucune charge de copropriété. Taxe foncière 500 €.
Produit clés en mains.
** 254 999 € honoraires inclus | 242 165 € hors honoraires | Honoraires : 5.30% FAI à la charge de l'acquéreur
LE LAN Pascal
LE LAN Pascal
Vivre Ici - Vertou
Vivre Ici - Vertou
5 rue du 11 Novembre 1918, 44120 VERTOU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VERTOU
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    254999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    65.08 m2
  • Surface loi Carrez
    65.08 m2
  • Surface terrain
    71 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1442

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Vertou | Raison sociale : SARL 11 Immobilier | Adresse siège social : 5 rue du 11 Novembre 1918 - 44120 VERTOU | Siret : 79015650900024 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR29790156509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 614C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue De La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante