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Maison 4 Chambres Les Sorinieres 9/9
EN EXCLUSIVITE !!!
Venez découvrir cette charmante maison de 98m2, parfaitement entretenue, au calme d'un quartier résidentiel et à proximité de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie avec poêle à bois de près de 39 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC .
A l'étage, le palier dessert 3 autres chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Et pour finir de vous convaincre, la maison dispose également d'un garage avec espace buanderie et grenier.
Le tout sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse en bois composite pour profiter des soirées entre amis.
Le plus simple est de nous appeler pour venir la découvrir. Alors à très vite !
** 385 910 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% FAI à la charge de l'acquéreur
MADEC Sylvie
MADEC Sylvie
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44840
  • Ville
    LES SORINIERES
  • Secteur
    LA HAUTE LANDE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    385910 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    98.06 m2
  • Surface loi Carrez
    91.12 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    L'allée devant le garage sera faite pour la vente.

Terrain

  • Informations complémentaires
    Situé dans la Tranche 1 et 1bis de la ZAC des Vignes
    Situé dans le périmètre de protection d'un monument historique "Menhir de la Haute Lande"

Mandat

  • N° Mandat
    1411

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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