Maison de charme de 3 chambres + un studio indépendant 1/14
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Amoureux de la nature et du calme, vous allez être séduits par cette magnifique ancienne rénovée sur sa parcelle de 900 m2 environ, où le charme de la pierre et des poutres apparentes sont au rendez vous.
Située en hameau à Maisdon sur Sèvre et à 5 mn du bourg de Château Thébaud, vous découvrirez au rdc une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et accès direct sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, un wc et une lingerie. A l'étage, 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bains, wc séparés et salle d'eau.
Et si vous n'étiez pas encore convaincus, vous disposez également d'un studio indépendant de 26 m2. Dépendances non réhabilitables en maison d'habitation mais pouvant servir pour une profession libérale, bureau ou stockage.
Un véritable coup de coeur !
** 468 450 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% FAI à la charge de l'acquéreur
GARRIOU PEGGY
GARRIOU PEGGY
Vivre Ici - Vertou
Vivre Ici - Vertou
5 rue du 11 Novembre 1918, 44120 VERTOU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44690
  • Ville
    MAISDON SUR SEVRE
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    2.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    468450 EUR
  • Taxe Foncière
    778 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Longère
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    901 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • N° Mandat
    1401

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    26/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Vertou | Raison sociale : SARL 11 Immobilier | Adresse siège social : 5 rue du 11 Novembre 1918 - 44120 VERTOU | Siret : 79015650900024 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR29790156509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 614C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue De La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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