Coup de coeur
Maison Les Sorinières 5 pièces, 125 m2 1/7
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Maison Les Sorinières 5 pièces, 125 m2 7/7
Il est difficile de retranscrire par des mots et des images le bien-être que l'on ressent dans cette maison.
Edifiée en 1959, puis rénovée et agrandie, vous ne pouvez être que conquis par le charme et la douceur y règnent, tant à l'intérieur que dans son magnifique jardin paysager.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m2 ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès buanderie, une magnifique véranda aluminium exposée plein sud, 2 chambres et une salle de bain.
A l'étage, sous combles, une seconde salle d'eau, une troisième chambre et un bureau en mezzanine très lumineux.
A l'extérieur un carport avec porte motorisée qui peut aisément être fermé pour devenir un garage clos.
Et ce jardin... Arboré, parfaitement entretenu et une belle terrasse pour profiter du soleil omniprésent.
Que dire de plus ? Rien d'autre que de vous proposer de venir la découvrir par vous-même.
Bienvenue aux Sorinières !
** 485 460 € honoraires inclus | 465 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
LE LAN Pascal
LE LAN Pascal
Vivre Ici - Les Sorinières
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177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SORINIERES
  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin paysager
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    485460 EUR
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    449 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Parquet chambre étage

Mandat

  • N° Mandat
    1327

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    24/05/2016
  • Date Diagnostic Elect
    24/05/2016
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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