Maison ossature bois- 4 chambres + bureau - Les Sorinieres - 1/8
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Produit rare : Maison à ossature bois
Laissez-vous surprendre par cette maison atypique avec son espace de vie baigné de lumière exposé plein sud et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de plus de 55m2.
La partie nuit vous réservera également de beaux volumes avec ses 3 chambres duplex, une salle de bains , une suite parentale avec salle d'eau attenante , un espace bureau et 2 WC séparés. Pour compléter le tout, vous disposerez d'une grande mezzanine de 45m2.
Les + : Performance énergétique, garage de 27m2, un jardin clos, terrasse en bois à l'abri des regards.
Alors venez vite la découvrir.


** 522 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
BAUDRY CAROLE
BAUDRY CAROLE
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44840
  • Ville
    LES SORINIERES
  • Secteur
    LA FILLAUDIERE
  • Situation
    C4 = 13mn à pied (1km)
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    522000 EUR
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    223 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    802 m2
  • Surface Jardin
    802 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1371

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    21/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante