Maison La Montagne 7 pièces de 170 m2 1/9
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Maison La Montagne 7 pièces de 170 m2 9/9
En exclusivité !!!

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale de 170 m2, baignée de lumière avec son orientation plein sud et aux prestations soignées et de qualité. En plein coeur de la commune, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Le maitre mot est convivialité avec sa grande pièce de vie de 61 m2 avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, donnant sur un grand jardin clos et arboré de plus de 1500 m2.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous disposerez d'un premier espace nuit composé de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage, on retrouve une mezzanine desservant une 4ème chambre et une grande suite parentale de 26m2.
Et pour le côté pratique, vous disposerez de 2 grands garages de 47 m2 et 40 m2 avec portails automatiques.

Un bien unique où il fait bon vivre. Alors, bientôt chez vous ?
** 437 220 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% FAI à la charge de l'acquéreur
MADEC Sylvie
MADEC Sylvie
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA MONTAGNE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    437220 EUR
  • Taxe Foncière
    2246 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    170.56 m2
  • Surface séjour
    45.61 m2
  • Surface terrain
    1561 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking intérieur
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    Zone UMc du PLUM

Mandat

  • N° Mandat
    1223

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    20/01/2020
  • Date Diagnostic Elect
    20/01/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier La Montagne

  • Densité de population :
    1 691 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 135 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    32 %
  • Part des ménages sans voiture :
    10 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    680 hab/médecin

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
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