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Si vous cherchez le fameux coup de coeur...et bien arrêtez de chercher nous vous l'avons trouvé ! Cette maison de la fin du 19ème siècle, en pierre, a tout pour vous séduire avec sa grande pièce de vie accueillante et conviviale donnant sur un charmant petit jardin clos de murs de pierre ou aucun vis-à-vis ne vous gênera. Vous profiterez aussi immédiatement de sa cuisine aménagée avec son ilot central et son arrière-cuisine très pratique. Pour la partie nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande chambre avec sa douche et ses nombreux rangements et trois autres à l'étage profitant également de nombreux placards, le tout sur parquet massif. Une salle de bains à l'étage complète ce descriptif pour en faire une maison à la fois charmante et fonctionnelle. A l'extérieur, le jardin comprend un barbecue en pierre et un très grand préau où stocker et ranger en sécurité. Elle a été entièrement rénovée récemment dans les règles de l'art, vous pouvez vous y installer quand vous voulez et sans y faire de travaux...Alors à vous de jouer !
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
PAUL Olivier
PAUL Olivier
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAU THEBAUD
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1892
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    56.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28.5 m2
  • Surface terrain
    231 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1129

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    236.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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