Maison Les Sorinieres 8 pièces, 5 chambres 1/7
Maison Les Sorinieres 8 pièces, 5 chambres 2/7
Maison Les Sorinieres 8 pièces, 5 chambres 3/7
Maison Les Sorinieres 8 pièces, 5 chambres 4/7
Maison Les Sorinieres 8 pièces, 5 chambres 5/7
Maison Les Sorinieres 8 pièces, 5 chambres 6/7
Maison Les Sorinieres 8 pièces, 5 chambres 7/7
En voilà une belle maison familiale !
Située dans le bourg des Sorinières, à proximité immédiate du chronobus C4, venez découvrir cette demeure de charme, très bien exposée et baignée de lumière.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 63 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, cellier, arrière cuisine, 2 grandes chambres dont une avec salle de bain privative.
A l'étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau.
Pour le côté pratique, un garage double attenant, un second en bois dans le jardin clos de plus de 1500 m2 et un endroit convivial et couvert pour les soirées entre amis.
Chauffage gaz par le sol et aspiration centralisée viennent compléter les prestations.
Et si vous n'en avez pas encore assez, je vous propose une pièce dédiée au bien-être, avec un jacuzzi et un sauna, le tout dans un esprit zen...
Alors, bientôt chez vous ?
** 515 295 € honoraires inclus | 495 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% FAI à la charge de l'acquéreur
LE LAN Pascal
LE LAN Pascal
Vivre Ici - Les Sorinières
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177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SORINIERES
  • Secteur
    proche centre
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    ville
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    515295 EUR
  • Date Estimation
    07/01/2016
  • Taxe Habitation
    2200 EUR
  • Taxe Foncière
    2200 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Date échéance préavis
    0000
  • Date de libération
    0000

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat couverture
    Etat d\'usage
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1588 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Assainissement
    TAL
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1124

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Etat Risques
    Non
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Belle maison contemporaine, volume pièce de vie important, orientation sud, espace jacuzzi, sauna
  • Points Positifs
    Beaux volumes rez de chaussée, chauffage gaz de ville par le sol, dépendance
  • Points Négatifs
    Terrasse à refaire, partie ancienne à raffraichir, salle avec trace humidité, proximité autoroute

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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