T4 avec jardin Sorinières centre 1/4
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Vous cherchez un bien aux Sorinières...faites confiance à un spécialiste du secteur !

Cette résidence de seulement 22 lots vous séduira par son emplacement, son architecture, son originalité et la qualité de ses prestations.

Ce Type 4 trois chambres situé en rez-de jardin est un véritable petit cocon profitant d'un jardin privatif de plus de 150 m2 sécurisé, une vraie rareté ! Il vous propose une spacieuse pièce avec coin cuisine comprenant deux très larges ouvertures dont une plein Sud et une plein Ouest, et surtout une hauteur sous-plafond de plus de 3,3 m qui vous offrira un volume important et vous permettra de vous faire plaisir en décoration ou évolution. Ajoutez-y trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, deux places de parking sécurisées lui sont réservées. Vous pourrez également y ranger vos vélos dans un local commun sécurisé.

Côté prestations : Carrelage et sanitaires porcelanosa, chauffage gaz individuel, volets électriques, normes BBC et PMR, tout y est pour vous sentir bien ! Et en plus elles sont évolutives, laissez libre cours à vos envies !
PAUL Olivier
PAUL Olivier
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SORINIERES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Est
  • Vue
    jardin
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    374920 EUR
  • Régime Fiscal Location
    PINEL

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1040 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    76.73 m2
  • Surface loi Carrez
    76.73 m2
  • Surface séjour
    28.02 m2
  • Surface terrain
    175.18 m2
  • Surface Jardin
    175.18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1303

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Non
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1040€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante