T4 avec jardin Sorinières centre 1/4
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T4 avec jardin Sorinières centre 4/4
Vous cherchez un bien aux Sorinières...faites confiance à un spécialiste du secteur !

Cette résidence de seulement 22 lots vous séduira par son emplacement, son architecture, son originalité et la qualité de ses prestations.

Ce Type 4 deux chambres situé en rez-de jardin sécurisé est un véritable petit cocon profitant d'un jardin privatif d'environ 148m2 sans vis-à-vis, une vraie rareté ! Il vous propose une spacieuse pièce avec coin cuisine comprenant deux très larges ouvertures dont une plein Sud et surtout une hauteur sous-plafond de plus de 3,3 m qui vous offrira un volume important et vous permettra de vous faire plaisir en décoration ou évolution. Ajoutez-y deux belles chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.

Au sous-sol, deux places de parking sécurisées lui sont réservées. Vous pourrez également y ranger vos vélos dans un local commun sécurisé.

Côté prestations : Carrelage et sanitaires porcelanosa, chauffage gaz individuel, volets électriques, beau balcon, normes BBC et PMR, out y est pour vous sentir bien ! Et en plus elles sont évolutives, laissez libre cours à vos envies !

Vous voulez investir dans une commune en plein essor, vous voulez passer d'une maison trop grande à un appartement avec jardin privatif, vous voulez vous constituer un patrimoine de qualité ou simplement vous faire plaisir? ce projet est fait pour vous.
PAUL Olivier
PAUL Olivier
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SORINIERES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Est
  • Vue
    jardin
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    342372 EUR
  • Régime Fiscal Location
    PINEL

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    71.73 m2
  • Surface loi Carrez
    71.73 m2
  • Surface séjour
    30.82 m2
  • Surface terrain
    148.86 m2
  • Surface Jardin
    148.86 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1303

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1020€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante